Отчёт о финансово-хозяйственной деятельности

Отчёт о финансово-хозяйственной «Лазурный берег» за 2020 год

Отчёт о финансово-хозяйственной деятельности

Отчёт о финансово-хозяйственной «Лазурный берег» за 2019 год

Отчёт о финансово-хозяйственной деятельности

Отчёт о финансово-хозяйственной «Лазурный берег» за 2018 год

Отчёт о финансово-хозяйственной деятельности ТСН «ТСЖ»Лазурный берег» за 2017 год.

Товарищество Собственников Недвижимости «Товарищество Собственников Жилья „Лазурный берег“ создано по итогам Общего собрания собственников жилых домов в коттеджном посёлке «Лазурный берег» на основании протокола No 1 от 01.06.2015г.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 74 No006099081. Свидетельство о постановке на налоговый учет 74 No006099082.

Свидетельство о постановке на налоговый учет 74 No006412505.

В соответствии с решением Общего собрания собственников жилых домов в коттеджном поселке «Лазурный берег» (протокол No1 от 01.06.2015г.), Уставом товарищества и договором между ТСН «ТСЖ „Лазурный берег“ и ООО «СК „Высотник“ (No4 от 01.12.2016г.), Товарищество управляет территорией малоэтажной застройки в поселке «Лазурный берег» самостоятельно.

На 2017 год заключены договора с поставщиками ресурсов:

• ПАО «Челябэнергосбыт» (No 2195 от 01.11.2015 г.), по которому ТСН предоставляет всем собственникам посёлка услуги по энергоснабжению, в том числе обеспечивает наружное освещение.
• МУП ЖКХ «Лазурненское» (No 28 от 11.01.2017 г.), по которому ТСН предоставляет всем собственникам посёлка услуги по водоотведению.
• ООО «СК „Высотник“ (No3 от 01.12.2016 г.), аренда административного здания.
• ООО «Ред-Телеком» (No 1542а от 01.07.2016 г.), предоставление телематических услуг связи.
• ООО «УралБиоОбработка» (No 51 от 17.04.2017 г.), противоклещевая обработка.
• ООО «ЧОП „Варяг-5“ (No339 от 01.02.2017 г.), экстренный вызов охраны в случае угрозы нападения.

С учетом утвержденного единого тарифа для всех собственников земельных участков на территории коттеджного поселка «Лазурный берег», который составил 3500 рублей ежемесячно и в соответствии с решением годового общего собрания членов ТСН «ТСЖ „Лазурный берег“ (протокол No4 от 02.04.2017г.) планировалось, что доходная и расходная части бюджета на 2017 год составит 2900000 рублей. Но ввиду того, что в 2017 году количество земельных участков сократилось (изменение проекта по строительству четырёх таунхаусов), реальная доходная часть бюджета на 2017 год составляет 2646000 рублей.

В результате анализа исполнения бюджета ТСН «ТСЖ „Лазурный берег“ за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г., установлено:

• предъявленная доходная часть бюджета ТСН составляет – 3401867 рублей.
• фактическая доходная часть бюджета ТСН составляет – 2624577 рублей.
• фактическая оплаченная часть бюджета ТСН составляет – 2677512 рублей, тем самым
• задолженность по оплате сократилась на 52935 рублей.
• расходная часть бюджета ТСН составляет – 2679148 рублей.

Задолженность по оплате за энергоресурсы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества на 01.01.2017 год составляла 648490 рублей. Общая задолженность собственников земельных участков перед ТСН «ТСЖ „Лазурный берег“ на 01 января 2018 года составляет: 595555 руб.

Задолженность Халитова Э. С., Коржова А. В. и Смолиной В. М. взыскивается в судебном порядке.

1. Использование средств Товарищества носит Целевой характер. Учёт расходов ведется в соответствии с ПБУ 10\99 «Расходы организации». Расходы отражаются своевременно и в полном объёме.
2. Заработная плата и налоговые платежи с заработной платы за 2017г. начислены и выплачены своевременно и в полном объёме, в соответствии со штатным расписанием утвержденным решением правления (приказ No1\шр от 01.03.16г.).
3. За наличный расчет, в основном, приобретаются материалы для хозяйственных нужд.
4. Договорно-правовая работа Председателя правления от имени ТСН в 2017 году в пределах компетенции Товарищества.
5. В ТСН организован автоматический бухгалтерский учёт на базе специализированной программы для ТСЖ – 1С: Предприятие – Учёт в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК (лицензионная, на 1 рабочее место).
6. Отчётность сдаётся в налоговый орган (ИФНС), государственные внебюджетные фонды и органы государственной статистики в срок в соответствии с действующим законодательством.
7. Соблюдён порядок и правила получения и учета денежных средств, поступающих от физических лиц по договорам с ТСН.
8. Работа по приобретению и монтажу автоматического привода дистанционного открывания вторых въездных ворот выполнена в полном объёме.
9. Приобретено пляжное оборудование — лежаки и зонтики.
10. Выполнен монтаж локальной оптоволоконной телематической сети связи первой очереди посёлка и таунхаусов. Данная работа по второй очереди поселка будет продолжена в 2018 году.
11. Проведена часть работы по замене старых видеокамер и монтажу системы видеонаблюдения (установка дополнительных видеокамер) на вторую очередь поселка. Данная работа будет продолжена в 2018 году.

Председатель правления: Ю. В. Автомонов

Отчёт о финансово-хозяйственной

Отчёт о финансово-хозяйственной «Лазурный берег» за 2017 год

Отчёт о финансово-хозяйственной деятельности ТСН «ТСЖ»Лазурный берег» за 2016 год.

Товарищество Собственников Жилья  «Лазурный берег» создано по итогам Общего собрания собственников жилых домов в коттеджном посёлке «Лазурный берег» на основании протокола № 1 от 01.06.2015г.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 74 №006099081.

Свидетельство о постановке на налоговый учет 74 №006099082.

В соответствии с Федеральным законом от 05.05.2014г. № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», вступивший в силу с 1 сентября 2014 года, введена новая организационно-правовая форма юридического лица – товарищество собственников недвижимости (ТСН). Таким образом, ТСЖ является видом юридического лица, создаваемым в организационно-правовой форме ТСН. Во исполнение требований законодательства по тексту новой редакции Устава название ТСЖ «Лазурный берег» заменено на ТСН «ТСЖ „Лазурный берег“.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 74 №006099081

Свидетельство о постановке на налоговый учет 74 №006412505.

В соответствии с решением Общего собрания собственников жилых домов в коттеджном поселке «Лазурный берег»  (протокол №1 от 01.06.2015г.), Уставом товарищества и договорами: №2 от 01.07.2015г. и №2\2016 от 01.01.2016г. между ТСЖ «Лазурный берег» и ООО «СК „Высотник“, Товарищество управляет территорией малоэтажной застройки в поселке «Лазурный берег» самостоятельно. В целях реализации прав собственников земельных участков по управлению территорией поселка, решением Общего собрания членов ТСН «ТСЖ „Лазурный берег“ от 08.10.2016г. (протокол №3 от 08.10.2016г.), в Устав Товарищества внесены изменения, расширившие возможность участия собственников в управлении ТСН, что подтверждает запись в Единый государственный реестр юридических лиц от 19.10.2016г.

Заключив договор с ПАО «Челябэнергосбыт» (№ 2195 от 01.11.2015 г.), ТСЖ начало предоставлять всем собственникам посёлка услуги по энергоснабжению, в том числе обеспечивает наружное освещение.

За период с 01 ноября 2015г. по 31 декабря 2015г. представлены услуги на сумму 126342,51 руб. Фактически собственниками было оплачено 77915,05 руб. Долг на 01 января 2016 года составил 48427,46 руб.

С учетом утвержденного единого тарифа для всех собственников земельных участков на территории коттеджного поселка «Лазурный берег», который составил 3500 рублей ежемесячно, в соответствии с решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Лазурный берег» (протокол №2 от 06.02.2016г.), планировалось, что доходная и расходная части бюджета на 2016 год составит 2900000 рублей.

В результате анализа исполнения бюджета ТСН «ТСЖ „Лазурный берег“ за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г., установлено:

• предъявленная доходная часть бюджета ТСН составляет – 3448985,11 рублей
• фактическая доходная часть бюджета ТСН составляет – 2857005,37 рублей
• расходная часть бюджета ТСН составляет – 2849575,73 рублей

Задолженность собственников по оплате за энергоресурсы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества за 2016 год составляет 591979,37 руб.  С учетом долга за 2015 год, общая задолженность собственников земельных участков на территории коттеджного поселка «Лазурный берег» перед ТСН «ТСЖ „Лазурный берег“ на  01 января 2017 года составляет: 640406,83 руб.

Часть данной задолженности образовалась в виду того, что выставленные счета ресурсоснабжающих организаций и заработная плата с налогами прошли в декабре месяце 2016г., а оплата собственниками – в январе 2017г. Задолженность Халитова Э. С., Коржова А. В. и Смолиной В. М. в сумме 125932 рубля взыскивается в судебном порядке.

• Использование средств Товарищества носит Целевой характер. Учёт расходов ведется в соответствии с ПБУ 10\99 «Расходы организации». Расходы отражаются своевременно и в полном объёме.
• Заработная плата и налоговые платежи с заработной платы за 2016г. начислены и выплачены своевременно и в полном объёме, в соответствии со штатным расписанием утвержденным решением правления (приказ №1\шр от 01.03.16г.).
• За наличный расчет, в основном, приобретаются материалы для хозяйственных нужд.
• Договорно-правовая работа Председателя правления от имени ТСН в 2016 году в пределах компетенции Товарищества.
• В ТСН организован автоматический бухгалтерский учёт на базе специализированной программы для ТСЖ – 1С: Предприятие – Учёт в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК (лицензионная, на 1 рабочее место).
• Отчётность сдаётся в налоговый орган (ИФНС), государственные внебюджетные фонды и органы государственной статистики в срок в соответствии с действующим законодательством.
• Соблюдён порядок и правила получения и учета денежных средств, поступающих от физических лиц по договорам с ТСН.

Председатель правления: Ю. В. Автомонов

Отчёт о финансово-хозяйственной

Отчёт о финансово-хозяйственной «Лазурный берег» за 2016 год